机械、电气及管道工程标准

四季度假旅馆（four seasons hotels & resorts）

机械标准、电气标准以及管道工程标准（mechanical， electrical and plumbing standards）

2003年11月

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目录（table of contents）

机械设计、电气设计以及铅管工程设计的一般要求

总论（general）

绘图要求（drawing requirement） 方案设计阶段

建筑二期技术业务（一般指建筑工程的建筑、结构、机电、照明、水暖卫生、通风、人工、材料等图纸及其附件等） 合同文件阶段

价值工程学阶段（value engineering phase） 附加要求（additional requirements） 施工阶段责任 工程出清存货责任 节能措施

施工现场的检查 质量控制

协调配合（coordination） 试验与均衡 投入运行 讨论与试验

保证书/保单（warranty） 维修服务合同与其适用性 备用零件及备用器械

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机械设计要求

机械设计标准

总论

适用规范及标准 室外设计标准 室内设计标准

炎热气候和潮湿气候下旅馆的空气调节 干燥气候下旅馆的空气调节

温度控制，湿度控制，湿度传移（混凝土）等设计惯例 室外空气通风 通风区换气

冷负荷，热负荷，及增湿负荷 客房采暖通风与空调系统（High Voltage Alternating Current 高压交流电/Heating, Ventilating and Air Conditioning 采暖通风与空调；） 空气调节与处理系统 空气调节设计的一般准则 制式选择

区划空气调节系统 洗衣房系统 厨房系统 车库通风 游泳池 控制器

管道设施尺寸要求

冷却水和热水管的管道要求 冷凝水管管道要求 室内水管管道要求 消火设施 排水管道 地基

供暖系统

总论 制式选择 热水系统 蒸气系统

供暖系统主构件 锅炉 铸铁锅炉

蒸气管道和热水管道 阀门和过滤器 阀门识别

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伸缩圈

吊架，锚/紧固件，支架等 焊接管道

管道清洁与检验 水处理（水的净化） 天然气管道 燃油系统 水泵 吸水导圈

地基，吊架和支架 膨胀水箱 热交换器 控制阀 供暖盘管 蒸汽盘管 电热盘管 增热盘管 式采器

方向辐射装置（散热器） 暖风机 锅炉烟道 减压装置

冷却系统

总论 制式选择 制冷管 冷却塔 循环水泵 冷却盘管

冷却水管道和冷凝水管道 阀门和过滤器 膨胀水箱

管道清洁与检验 水处理 阀门识别

吊架，锚/紧固件，支架等 焊接管道

供暖系统，通风系统以及空气调节系统

总论

最低设计准则 客房 公共场所 零售场地

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备用房空间 洗衣房 厨房

游泳池和旋转泳池 可变空气体积系统

采暖通风与空调系统构件

加温作用

总论

蒸气发生器 蒸气加温器 蒸汽分配系统 控制器与安全装置 最佳加湿器安装位置

消防系统

总论

各项规范与标准

烟流动控制系统（smoke movement control system） 辅助救火的通风（venting to aid fire fighting） 供水（water supplies） 灭火器（fire extinguisher）

自动洒水器（automatic sprinkler）

消防立管系统与水龙带系统（standpipe and hose system） 消防柜（fire hose cabinet）

特殊防火系统（special protection system）

绝缘设计

总论 最低要求 管道绝缘 管道系统绝缘 防声处理 设备绝缘

检验、投入使用及均衡

总论

质量保证（quality assurance） 各项提交（submittals）

施工阶段工地参观视察（site visits during construction） 检验，调整及均衡

空气和水平的均衡及调整（air and water balancing and adjusting）

检验报告、调整报告及均衡报告的验证（verification of testing，balancing report）

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adjusting and

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保证书/保单（水和空气的均衡）（warranty （water and air balancing）） 完工后工地参观视察（site visits after completion）

大楼设备自动化及能量消耗监控（building automation and energy management）

总论（general）

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电气设计（electrical）

配电设计（electrical distribution）

总论（general）

一般要求（general requirements） 高压设施（high voltage service）

二次配电盘系统（secondary switchboard system） 电压调节设备(voltage regulation system)

临时电压器（transient voltage surge suppressor）

配电盘馈电线的要求，电容量及备用电线管（panelboard feeder demands， capacity

and conduits）

动力装置校正系统（Power factory correcting system） 电线管和电缆（conduits and cables） 低压配电盘（low voltage switchboards） 干式变压器（dry type transformer） 配电盘（panelboards）

销售点设备（point of sale equipment） 电路断开装置（disconnect devices） 壁上电源插座（wall outlets） 名牌（name plates）

外显插座（exhibitor outlets） 电动机起动器（motor starters） 压降（电压降落）（voltage drop） 保险丝（fuses）

接地（grounding/earthing） 检验（testing）

导流工作和投入使用（training and commissioning）

应急电源发电（emergency power generation）

总论（general）

一般原理及供电可靠性（general concept and electric reliability） 系统描述（system description） 设计要求

转换开关（transfer switches）

应急系统设备（equipment on emergency systems） 电池供电照明系统（battery powered lighting system） 发电机房（generator room）

生产商/安装者资质审查（manufacturer /installer qualification） 备用零件及备用器械（spare parts and tools）

导流工作和投入使用（training and commissioning） 保证书/保单（warranty）

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照明/采光设计与调光设计（lighting and dimming）

总论（general） 原理（concept）

照明/采光描述（lighting description） 照明程度（lighting level）

日光灯及镇流器（fluorescent lamps and ballasts） 一般灯具要求（general luminaire requirements） 调光系统（dimming system）

舞台照明/采光设计与调光设计（stage lighting and dimming）

特定的供电及照明供给（special electrical and lighting provisions）

总论（general）

客房地面（guestroom floors）

客房卧室（guest bedrooms） 客房浴室（guest bathrooms）

标准套房要求（typical suite requirement） 标准客房走廊（typical guest corridors） 标准电梯厅（typical elevator lobby）

客房门廊与阳台（guest room lanais and terraces）

客房地面机室（guestroom floor ice machine room） 合格地板维修范围（typical floor service area） 俱乐部会员休息室（club floor lounge）

接待处（reception）

员工储藏室工作区（staff storeroom work area） 休息厅/就餐区（lounge/dining area） 餐馆（restaurants）

酒吧与文娱室（bars and lounges）

会议设施及宴会设施（meeting and banquet facility）

舞厅（ballroom）

舞厅预备室（ballroom per-function）

1000平方英尺及以上（约93平方米）的会议室 团体登记处（group registration desk） 零售（retail）

展览陈列室（displays） 售货处（sales desk）

正大厅与接待厅（main lobby and reception lobby）

客人贵重物品安全寄存处（guest safety deposit box room） 卫生间（washrooms）

公共卫生间（public） 工作人员卫生间（staff）

卫生间小摆饰（washroom accessories）

旅馆车辆出入门道入口（hotel entrance at porte cochere） 温泉健身区（spa and fitness area）

接待处（reception）

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更衣室（locker room） 桑拿室（sauna）

蒸气室（steam room） 理疗室（treatment room）

心肺功能训练室（cardiovascular exercise room） 有氧健身房（aerobics room） 游泳池，旋转泳池/按摩池，私人水池（swimming pool， whirlpool and plunge pools）

旋转泳池/按摩池控制器（whirlpool control） 灯光照明（lighting）

游泳池更衣室（swimming pool changing rooms） 服务性简易浴室（service cabanas） 维修保养（maintenance） 网球场（tennis courts）

等待室（waiting room） 代理店（pro-shop）

团体室外活动区（group outdoor activity areas）

自助餐桌（buffet table） 灯光照明（lighting） 舞台（stage）

总电源（general power） 婚礼花园（wedding garden）

灯光照明（lighting） 停车场（parking）

客人停车场（guest parking）

停车场缴费办公室（parking cashier’s office） 洗车区（car wash area）

租车办公室（car rental office）

轿车司机休息室（limousine driver’s waiting room） 办公室（总）

咖啡屋/邮件室（coffee/mail room）

话务员办公室（telephone operator’s room） 缴费处（Cashier’s office）

员工贵重物品安全寄存处（staff safety deposit box room） 保安办公室（security office）

客房服务缴费处（room service cashier’s office） 预定事宜（reservations） 员工设施（staff facilities）

员工餐厅（staff dining room） 员工更衣室（staff locker room） 员工培训室（staff training room） 员工入口（staff entry）

常住医生办公室（house doctor’s room） 内务整理及洗衣房(housekeeping and laundry)

衣物架（valet）

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洗衣房（laundry）

内务整理主要范围（main housekeeping area） 维修区（maintenance area）

一般范围区（general area） 喷漆车间（paint shop） 木工车间（carpentry shop） 仓库装卸月台（loading dock）

卡车装卸月台（truck dock）

垃圾压紧器室（garbage compactor room） 罐头清洗处（can wash） 装卸码头/墩（piers/docks）

电动交通工具（electrical transportation vehicles） 开关插座抛光（switch and receptacle finishes）

背景音乐与视听系统（background music and audio visual systems）

总论（general）

要求综述（overview of requirements） 视听控制室（A/V control room）

搁物架系统（central rack system） 循环区域（circulation areas） 舞厅（ballrooms）

会议室（meeting rooms）

客房规定（guestroom provisions） 餐厅（restaurants）

酒吧和文娱室（bar and lounges） 俱乐部休息室（club lounge） 员工会议室（staff board rooms）

温泉与健身中心（spa and fitness centre） 游泳区（pool areas）

室外空气流通（outdoor circulation）

背景音乐设备（background music equipment）

扩音器信号加强与分布（amplification and distribution of loudspeaker signal） 均衡（equalization）

室内广播系统（in house broadcast system） 麦克风和混频器（microphone and mixers） 视频投影系统 声学标准

麦克风及其他零星设备

电话，电视及电源等的暗线装置系统规定（conduit telephone， television and

power provisions）

conduit system 地下管道系统；电灯的)暗线装置系统

文件编制（documentation）

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娱乐电视（entertainment television）

总论（general）

一般系统要求（general system requirements） 电缆基本设施（cabling infrastructure） 信号输出（signal outlets） 安全系统（security systems）

总论（general）

闭路电视安全系统（closed circuit television security system） 贵宾按钮和服务按钮（VIP and assistance pushbuttons） 刷卡进入系统（card access system）

集成电子门加锁系统（integration electronic door locking system） 客房门加锁系统（guest door locking system） 门铃装置（door alarms） 火警系统（fire alarm system）

总论（general）

设计要求（design requirements） 规范要求（code requirements） 应答机（transponders）

应急语音通信（emergency voice communication） 消防队员通信（fire fighter communication） 电源要求（power requirements） 报警器（annunciators）

可导址拉线站（addressable pull stations） 可导址（addressable smoke sensor）

可导址的波导式（addressable duct type smoke sensors） 可导址热感器（addressable thermal sensor） 客房传感器（guestroom sensor）

误差向量计算机锥形扬声器（EVC cone speakers）

振膜单体/振盆（google中输cone speaker）Engine Vane Control 发动机导向

叶片控制Error Vector Computer,误差向量计算机

误差向量计算机号筒扬声器（EVChorn speakers） 消防员远距离电话（remote fireman’s telephone） 闪光测速器/频闪观测器（strobes）

安全系统接口（security system interface） 接线（wiring）

生产商/安装者资质审查（manufacturer /installer qualification） 备用零件及备用器械

导流工作和投入使用（training and commissioning）

保证书和定期保养（warranty and preventative maintenance） 合格制造商与供应商（acceptable manufacturers/suppliers）

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声音/数据布线标准（voice/data cabling standards）

总论（general）

产业标准（industry standards）

网络设计标准与整体系统布局（network design criteria and overall system

topology）

来电提醒业务（incoming voice and data services） 电缆标准（cable standards）

安装惯例与性能标准（installation practices and performance criteria） 电缆终端（cable termination）

卷缆柱分布（distribution of cabling）

标准数据局域网设计（design of typical data LAN）

食品与饮料销售点卷缆柱（food and beverage point of sale cabling） 零星卷缆柱（miscellaneous cabling）

不间断电源/专用电源（uninterruptible power/dedicated power）

标准计算机与打印机接线位置（typical PC and printer wiring locations）

语音、调制解调器、传真机及电话机标准接线位置（typical

voice/modem/fax/telephone wiring locations）

标准卷缆柱位置详图（special cabling location details） 保证书/保单（warranties） 文件编制（documentation） 检验（testing）

手提收音机和寻呼设备（portable radios and paging equipment）

总论（general）

总体要求（general requirements） 手提收音机（portable radios）

手提收音机的基地电台（基准台）/转发器（Base station/repeater for portable

radios）

寻呼电话接收机（Pagers）

寻呼基地电台(Paging base stations) 程序设计（Programming）

安装工作、导流工作及颁发许可证（Installation, training and licensing） 照明防护系统（lighting protection system）

总论（General）

设计要求（Design requirements） 安装要求（Installation requirements）

设计、制造商及安装者合格资质审查（Design/manufacturer/installer

qualifications）

导流工作和投入使用（training and commissioning）

保证书和定期保养（warranty and preventative maintenance） 合格产品（Acceptable products）

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管道工程（plumbing）

washrooms）13

总论（general）

室内水处理（水的净化）（domestic water system） 排水系统（drainage systems）

压缩空气系统（compressed air systems） 真空系统（vacuum systems）

设备接头（connections to equipment） 设备（equipment）

管道材料（piping materials） 管支承（piping supports）

阀门与过滤器（valves and strainers） 绝缘设计（insulation）

室内管道工程固件与管道清洁（plumbing fixtures and trim）

公共卫生间、温泉与健身卫生间（public washrooms and spa and fitness

后房（back of house）

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机械设计、电气设计及管道设计的总体要求（general mechanical， electrical

and plumbing （MEP） design requirements）

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总论（general）

 MEP这一部分包括机械系统、电力系统及管道系统的各项FSHR设计要求，主要是为

咨询师提供房屋设计的最低要求，使房屋具备FSHR能力，从而可以提供五星级豪华服务与豪华产品。

 尽管这里所包括的设计要求主要是针对MEP咨询师，但这些设计要求还是会影响所有

其他咨询师的设计。所有工程咨询师将会审查全部的设计要求，将其运用到他们各自的设计中去。MEP咨询师应该将这些设计要求与其他的工程咨询师们协调统一好，从而保证他们所提出的设计与这些标准一致统一。

 这些标准并不是要咨询师们的想象力与创造力。我们只是需要这些标准使FSHR在

世界房屋评估方面保持一致。这一部分主要是一些一般设计要求，它们可适用于整个标准。

 设计咨询师们，除了要审查熟悉这些标准外，还要调查研究当地法律及权威机构，使设

计严格遵守当地的各项标准。 绘图要求（drawing requirements）

 每个MEP咨询师都要提供完全统一的图稿与各项建筑规格说明（各种建筑文件）。图

稿要使用Auto CAD2000制作而成，所有的图稿都要使用一般绘图纸大小。图稿要使用国际标准符号标注。规格说明要用Microsoft Word软件编辑提交。

 各种建筑文件都要完全符合设计过程中的各项规定，MEP咨询师要负责确保这些建筑

文件符合各项规定要求。设计过程中，MEP咨询师们每人要准备3份资料供建筑师、所有者以及FSHR审查。这些文件必须在所有方面都完整，包括各种图稿，各种规定要求以及以下所列出的各项研究。 方案设计阶段（schematic design phase）

 方案设计初级阶段，各个MEP咨询师要准备一份以各自MEP系统的设计目的任务书

为形式的“系统陈述书”。这份陈述书要清楚说明各种设计条件与各项设计要求，以供整个工程遵循。每个MEP咨询师都要彻底审查这些设计标准，并将这些标准运用到方案设计和陈述书中。各个MEP咨询师还要明确说明在初步陈述书中，任何设计规定参数都有可能使设计不能符合设计标准。

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 各个MEP咨询师应在设计图试制阶段前将各自的“系统陈述书”提交给FSHR，让他

们审查评论。机械设计文件和管道设计文件也要与主要系统（包括HVAC系统，管道系统与防火系统（Heating, Ventilating and Air Conditioning 采暖通风与空调系统；））的过程流程图保持一致。电气设计文件应包括电气系统的基本单线图。各个MEP咨询师应提交以下材料供审查：

a) 提交一份描述所有HVAC系统,管道系统，防火系统及电气系统的摘要报告，以供

设计时参考使用。如果适用，也可以包括选择摘要报告。 b) 提交有关建议的设备场所及空间分布的各项方案设计研究。 c) 提交完成了的工程设计任务书和问卷表。

d) 提交由所有者成本咨询师准备的MEP作业的成本估计分析书。 设计图试制阶段（design development phase）

 设计图试制阶段的文件是用来建立MEP系统的大小，类型及其范围。为此，以下材料需提交供审查：

a) 标明主要机械设备与电气设备的位置的房间平面图。

b) 建筑平面图，要说明单行空调管道分布情况，主要管道分布（包括轴位置平面图与送风口平面图）。包括主要系统图表，如空调系统，水系统和及蒸汽分布系统。 c) 标识电气设备和设施位置的建筑平面图，需包括电气系统更为详细的电气系统单线立管。

d) 描述终端空气调节单元位置，出气口，温度调节装置，排气孔，原空气来源，固定装置/电气设备/卫生设备，管道及轴等的位置的标准客房设计图纸。

e) 有生产商割制的室内管道工程固定装置与管道清洁设施的宣传小册子。 f) 简要材料设备一览表。

g) 对所有者成本咨询师所做的MEP 工程成本估计的修改的分析材料。

 在设计图试制阶段（design development phase）结束之前，各个MEP咨询师要完

成“系统设计核对表”并提交给FSHR审查。核对表的目的是提供一个监视系统，从而可以确保设计符合设计标准。在设计阶段FSHR和各个MEP咨询师之间沟通的增加也加速了设计过程。不断沟通， 多次审查，可以减少对最终建筑文件的改动与修改。

 设计陈述书和设计核对单一经FSHR审查通过之后，MEP咨询师们只有经过FSHR

再次审查和批准之后才能作一些修改，否则一律不能再作任何修改。

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但还是会有些不可避免的改动。MEP咨询师如果要提出一些与已通过的设计核对单不一致的改动时，要用书面形式向FSHR提出修改建议并说明修改原因及支持文件（证明文件）。

合同文件阶段（contract document phase）

 合同文件是用来具体标识特定设计的。以下是一些最小值的要求。

a) 具体的图稿，计划及规格说明要说明所有系统，分布及拟用的安装设备。建筑平面

图的比例最低要求为1：100，设备室的比例最低要求为1：50。 b) MEP工程的修改后的成本估计值。 c) 所有工程工作估算。

 在设计过程中的建筑文件阶段，FSHR有更新设计要求的权利，并提供这些更新后的设计要求给咨询师们。FSHR设计标准要经常修改，从而使FSHR可以在旅馆业方面保持领先地位。FSHR尽量减少改动，作最少的改动，但会询问咨询师们一下改动之后是否会在很大程度上提高他们的最终产品质量和服务质量。

 在设计阶段结束之前，各个MEP咨询师要为签发一张由MEP及通信系统所要求的有关所有操作许可的完整清单给所有者，使其能与FSHR保持一致。

 在颁发招标合同文件至少60天前，各个MEP咨询师要签发一套完整的规范要求及图稿给FSHR审查。 价值评估阶段

 FSHR认识到在设计过程中会需要价值评估。FSHR支持所有试图减少初期成本并且正

确的价值评估过程，和能够标志长远发展的任何价值评估决定。在有适当监管的价值评估过程中，每一项物品都会有相应的合适的节约分析资料，FSHR会积极参与任何一个像这样的有适当监管的价值评估过程。每个MEP咨询师应该用5年、10年或20年的时间段来评估任何一项拟用的价值评估方法。所有相关的成本包括劳动力成本，材料成本及能源成本都应该包括在每一个价值评估分析中去。各个MEP咨询师有责任在透彻的分析之后提出一些价值评估建议。这样做，价值评估工作就可以给工程设计带来相当大的效益，而不是一个只是严格裁减成本并导致与长远的成本含义不一致或导致“客户经验”减少的机制。

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附加要求

 在设计和施工的所有阶段，可能会有改动，并需将这些改动包含在接下来的工作中时，

每个MEP咨询师都要跟得上任何规范的改动。任何会影响最终产品的改动都要经MEP咨询师向FSHR经书面申请提出。

 FSHR认识到一些工程要有设计执行和施工完成。最初的MEP咨询师们要经签定合同

来管理设计图试制阶段，颁发方案和基本工程规范要求或设计目的文件。在这些情况下，MEP咨询师们都要在各自的规范要求中清楚地表明FSHR设计标准会构成设计要求和施工要求。当签立合同者有设计图试制阶段的责任时，我们就可以要求他们遵守这些设计标准和他们所有的规范要求。

 在设计阶段或施工阶段，如果最初的咨询师有被替换的话，在任何情况下，新的MEP

咨询师要审查由FSHR已批准过的设计，并遵守这些设计标准。如果工程需要在北美以外的地方完成，这时就需要替换最初的设计咨询师或由目的地的咨询师来担任设计咨询师，这时很大可能要采取跟以上相似的方案措施。信誉度好的咨询师们会牢牢记住相同的设计要求，并且遵守FSHR设计要求。 施工阶段责任

 在整个施工阶段，每个MEP咨询师的主要责任就是要符合设计目的和各种设计规范要

求。如果需要的话，FSHR会辅助MEP咨询师审查签发有关合同者的工作监管的书面评论。在施工阶段，各个MEP咨询师要仔细审查所有店面的图稿和经MEP合同者批准签发过的各项提交材料。MEP咨询师不能批准替换客人使用的产品或材料，除非得到了FSHR的书面特别批准。如果拟定的产品与指定的产品一样好或比指定的产品更好的话，而且还有技术方面的原因或标准倾向方面的原因的话，MEP咨询师需向FSHR提出他们对于合格产品和合格生产商的替换建议。

 MEP咨询师必须要勤监控他们的工作管理情况，定期向合同者提出书面指导建议，不

符合设计标准的报告，建设缺陷清单/承包工程项目清单等形式的建议。所有这些书面通知要由各自的MEP咨询师签发或交由工程经理签发，或者承包人经咨询师签发给FSHR。

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

保证书

 参考一般规范要求----保证书和服务合同都作为特定设备和系统的附加保证要求的单个

部分。

 承包者要以所有者的名义递交从工程实质履行说明书签定日起一年的书面保证书。  保证书要包括维修和/或在不另外花费所有者资金的基础上对机械工程或电气工程中出

现的缺陷物品的更换。此外，保证书还要包括缺陷工程产品中的成本，如建筑装修产品的维修或替换，其他材料，或由这些缺陷造成的其他设备的损坏，及相应的替换和维修。  要提供一些主要设备的全部零件和一年心上的人工保证书，保修年数要视房屋的地理位

置而定。设备包括以下这些（也许还会有其他设备可以包括进维修范围）： a) 空气调节装置/空气输送设备 b) 空气压缩机/气压机 c) 锅炉/蒸煮器 d) 冷却装置 e) 冷却塔 f) 冷凝设备 g) 管道 h) 发动机 i) 通风器

j) 柴油发动机组及其备件 k) 网络电缆系统

l) 日光照明电子銶镇流器 m) 主要电源转换器 n) 动力装置纠正设备 各项服务合同与适用性 各项服务合同

 机械方面的承包者和电气方面的承包者要在他们的投票价格中包括制冷设备服务合同，如冷却器、冷却水、冷凝泵、冷却塔、自动温度控制系统及净水系统。服务合同要一年以内为基础，并且要包括所有零部件和维修。

 特殊的服务合同要参考一般服务保证书和服务合同，任何有关服务合同的附加要求，也要参考单个部分的内容。

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 服务合同要说明可以提供一周7天24小时随时的服务。 适用性

 所有的设备放置时都要留有足够的空间供完整维修，但都要由设备供应商建议并且要符

合当地的规范要求，如要留有足够的空间白拆卸锅炉管、空气处理机组的线圈及空气断路器等。

 要提供足够多的永久性的照明设备，双插座接线盒等。

 设备要包括管道工程平面图，气门，排水管，管接头，连接盘等，从而可以进行替换维

修，而不影响其他设备和系统的政党使用。  管道工程系统要安装气门，从而可以不用关闭整个系统就可以进行维修。溢水管也要安

装气门，从而使每个溢水管都能单个维修而不影响其他的溢水管，气门不能放置在客房走廊这些公共场所。 备用零部件和工具

 总承包者要通过分包人提供以下备用零部件和工具： 水泵

 需提供为期一年的生产商建议零部件有：

a) 所安装的每一种水泵的修理工具包

b) 每3个同一型号水泵要有一个备用水泵转子 c) 每一个水泵都要有一套轴承 d) 每个水泵要有两片橡胶

e) 每个水泵要有机械密封，如果不使用机械密封，要有包装材料。 电动机

 每个电动机要有一套轴承

电动机起动器

 每个承包者负责5个相同型号的电动机起动器，或者每个承包者负责一种型号

的电动机起动器，继电器，保险丝，加热器也要如此。

锅炉

 要提供一年的由生产商建议的堆部件。  每个锅炉要有一套完整的备用加热零部件。

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 煤气锅炉的每个喷燃器要有一套修理工具  每个安全装置要有一套修理工具

 安装的所有冷凝罐都要有5%的修理工具

冷却装置

 要提供一年的由生产商建议的零部件  要供应每个冷却装置所需的冷冻剂

 每一个启动板要有一年的经生产商建议的零部件。

制冷装置

 每五个同一型号和尺寸空气压缩机要提供一个供其备用。  每五个同一型号的空气压缩机要有一个制冷控制装置供其备用

 每种型号的空气压缩机要有五箱装有30磅（约27斤）的冷冻剂以供备用  五个同一型号的电动机要有一个蒸发器的风扇电动机  五个同一型号和尺寸的气门要有一个远程交换气门  不同型号和尺寸的空气压缩机要有一套修理工具  要提供每种型号所需的制冷剂的干燥剂  要有每种型号的地平镜

污水处理厂

 每三根同一尺寸的水管要有一根供备用

 每根水管和每个空气压缩机要有一套修理工具  要提供一年的经生产商建议的零部件

V形皮带

 所有型号的V形皮带都要有五条备用皮带。

洗衣设备和衣物架

 每一洗衣设备和衣物架设备要有一年的经生产商建议的备用零部件，包括蒸气

锅炉，热油器和空气压缩机。

客房

 电源插座、电灯开关，吊扇等要有占总数1%的备用设备。

 洗手池，马桶座圈，肥皂盒，沐浴器罩，水龙头，沐浴器混合阀（冷热水），

沐浴器头（莲蓬头）等要有占总数2%的备用设备。  风机盘管和温度调节装置要有1%的备用设备。

公共区域

 小便器，抽水马桶，及抽水马桶座要有占总数2%的备用设备。

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房屋后面区域

 小便器，抽水马桶，及抽水马桶座要有占总数2%的备用设备。

照明器具

 每50个已安装的照明器具要有一个供备用，但每种型号总的备用器具不能少

于3个。

 每50个已安装的照明器具要有一个镇流器供备用，但每种型号总的备用镇流

器不能少于3个。

 每50个已安装的照明器具要有一个变压器供备用，但每种型号总的备用变压

器不能少于3个。

 每25个已安装的照明器具要有一个灯泡供备用，但每种型号总的备用灯泡不

能少于3个。

 每10个同一型号的照明器具要有备用的扩散器，灯管，灯罩，反光罩要有相

应的备用设备。

插座和开关

 每种型号要有占总数1%的备用产品。

柴油发电机组

 要有一年的经生产商建议的零部件供柴油机和发电机备用。  要提供一年的机油过滤器和空气过滤器供使用。  要提供一年的润滑油供使用。

 要提供一年的经生产商建议的指示灯、开关等的零部件供备用。

主要设备

 由生产商推荐使用的标准零部件和工具。

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机械设计标准

总论

 除机械设备用房和储藏室外，旅馆里的所有区域都要全年开放空调。  在计划和规范要求预制阶段，我们要知道承包人和施工人员对各个过程，设备

和现代建筑特别是像FSHR这样的豪华旅馆的安装类型的计划解释不完全熟悉。各项计划和规范要求中必须要有充分的细节说明，从而可以弥补因工作人员不怎么熟悉而造成的赔偿损失等。

 顾问工程师或机械方面的承包人应该向FSHR提供设备计划单，其中包括每种

电动机的电流负荷及每个调节供气门和回气管的准确的立方英尺/分值的管道图纸。

适用的规范与标准

 设计的机械系统要使用以下这些最近更新过的标准和规范。

a) ASHRAR手册（American Society of Heating Refrigerating and

Airconditioning Engineers 美国采暖, 制冷与空调工程师学会） b) ASHRAR标准62-99 c) ASHRAR标准90.1 d) ASHRAR标准55-92

e) NFPA防火规范（National Fire Protection Association 国家防火协会） f) SMACNA手册

g) 参考ASHRAR手册的防震指导方针 h) 统一建筑规范

i) 所有适用的地方规范

 我们在重申一下设计工程师在审查这个标准外，调查研究当地法律及权威机

构，使设计严格遵守当地的各项标准

室外设计标准

 所有房子需要常年冷却，许多房子夏季需要冷却，冬季需要供暖。

 室外空气设计夏天和冬天的干球温度计和湿球温度计应符合或高于ASHRAR

原理手册上的标准或当地的气候状况。

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-

 在获得一些气候数据和由工程协会及空气调节设备主要生产商发布的数据信

息后，要仔细分析室外冬夏设计温度值。室内的最低通风要求要符合ASHRAR标准62-.要参考ASHRAE 55-1992有关人口密度的温度环境条件的有关信息，从而确保人的舒适度。在任何情况下，夏季室内温度不能低于75ºF（约24℃）的干球温度计，冬季室内温度不能低于68ºF约（温20℃）的干球温度计。要依室外设计条件而定，冬季室内温度有可能会升至75ºF（约24℃）。夏季的相对湿度要保持在50%左右，冬季湿度不能低于30%。严寒气候时，要采取一些保护措施防止窗户冰水凝结。

室内设计条件

    24

室内设计的温度、湿度及噪音等的具体标准值如下：

要同时供暖和冷却时，要确保每个房间有稳定的室内设计温度，包括如套房、

走廊，公共用地、房屋后面，洗衣房、厨房等还有其他区域。当只需供暖或只需冷却时，要确保旅馆的每间房间有稳定的室内设计温度。

用来制定最低限度室内空气质量的居住密度必须要符合最新的ASHRAR 62

出版物（最近的为19年版）。由于家具布局可能会改变，所以不能制定其居住密度。同时，要全面考虑多样性因素和备用容量，避免适得其反。还需使用最新的ASHRAR 55出版物（最近的为1992年版）中的居住舒适度标准。 像度假旅馆这些有室外的公共用地的房屋，需在大厅、流通区域，食品和饮料

供应区安装吊扇。

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表1——供暖设计标准，通风设计标准及空气调节设计标准 冷 却 温 度 （最大值） 度数 ±1°C 度数 ±2°F 相对湿度 % ±5% 供 暖 温度 （最小值） 度数 ±1°C 度数 ±2°F 相对湿度 % ±5% 最 大 嗓音值 单位 （分贝） 客房地面 客房 俱乐部休息室 亚麻织物储藏室 服务区 机室 迷你吧储藏室 公共区域 主要出入前厅 流通区域 主大厅 接待大厅 图书室/客厅 安全储存室 电话室/自动取款机房 公共卫生间 餐馆 私人用餐场所 酒吧和休息室 大衣存放处 零售店 舞厅/宴会厅 预设间 会议室 商业中心/营业中心 温泉健身/高尔夫俱乐部 接待处 流通处 果汁吧 休息室 更衣室 卫生间/淋浴室 桑拿区 25

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休息室 理疗室 健身房 有氧健身房 室内游泳池 公共电梯通道 房屋后面 行李储藏室 办公室 计算机房 电话设备房 广播电视设备房 办公室储藏室 厨房/备餐间 冷食部 糕点房 巧克力制作坊 肉店（杀鸡等的地方） 饮料店 干货店 葡萄酒店 饮料店 百货店 仓库装卸月台 垃圾处理区 干洗店 衣物架间 日常打扫整洁 花卉培植室 员工衣帽柜和淋浴区 员工餐厅 保养维修区 工程控制室 流通走廊 普通储藏室 机械设备房 冷 却 温 度 （最大值） 度数 ±1°C 度数 ±2°F 相对湿度 % ±5% 供 暖 温度 （最小值） 度数 ±1°C 度数 ±2°F 相对湿度 % ±5% 最 大 嗓音值 单位 （分贝） 26

-

设备房 升降机机房 出口楼梯 注：红酒（葡萄酒）储藏室、饮料储藏室、巧克力坊和肉店的设计标准有特殊要求。

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-

炎热和潮湿气候下旅馆的空气调节装置

 设计机械系统是为了控制湿度，如果设计疏忽会出现以下问题：

a) 墙壁和建筑面表面会有各种形式的霉生成，如真菌等。 b) 室外室内表面的油漆会脱落，发泡，，外渗等问题。 c) 悬式天花顶会变得不牢固甚至倒塌，金属会生锈，其他房屋也会因内部浓缩而遭到破坏。

d) 由于吸水而导致绝缘性丧失。 e) 异味臭味问题。

干燥气候下的旅馆空气调节装置

 机械系统要可以控制室内湿度和设计温度。  要特别注意整套空气加湿系统，确保高度很高的滑雪场在冬天极度干燥的时候

有合适的湿度。

温度控制，湿度控制，水分移动最小化等设计原则

 所有能直接通往客房和客房旁边储藏室的封闭的走廊要安装空气调节装置。客

房相邻的楼梯，除非是供客人使用的，否则不需通风。  套房必须要提供客房补给空气（即一次风），从而确保套房空气湿度适宜，温

度加加热至72ºF（约22℃）。

 所有的客房走廊还有各个一次风系统的空气都要调节适当。

 在各个客房走廊HVAC处要提供加温和湿度控制设施，夏天的相对湿度要保

持在45%左右，温度调节装置高在76 ºF（约25℃）。  不能使用顶棚气隙来分配走廊空气。  在一些没有空气调节装置的区域，如细管、管道支架及其他一些经常接触暖湿

空气的粗筋表面需要有绝缘保护层等的保护。  计算客房的可觉察和不可深究的冷却荷载，并对风机盘管系统的大小作相应的

细微减小。

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-

大小调整要以1%ASHRAR为基础，即特大房间容纳1个人，城市旅馆的双人房容纳2个人，度假旅馆的特大房间容纳2个人，双人房容纳4个人，包括电视机、照明灯和电力负荷在内1400瓦的功率，窗帘拉上，空气没有外漏（漏风），房间最舒适的冷却温度为74 ºF（约23℃）。

 大型旅馆套房有大型客厅和就餐区（如有两套卧室和总统套房），这样的套房

要确保风机盘管系统提供中速时每人15平方英尺（约合1.4平方米），快速时每人20平方英尺（约合1.9平方米）。这些房间是用来举行像站立式的鸡尾酒会一样的大型社交活动。

 要确保在风机盘管空气扩散器安装双向偏转器，从而防止调节过的空气直接吹

到邻近的墙壁或床上。

 要保持客房对室外的正压力。确保空气不会由于浴室排气扇或其他可避免的原

因造成的持续负压力而从外墙空洞里渗入室内。

 在卫生间屋顶排气扇安装控制器，可以关闭或正午和夜间时候的排气速

度。只能在日间6时到9时和午后5时到8时可以全速运行。

 室内游泳池HVAC设施应该采用排气扇24小时以减湿再加热的形式运行。游

泳池的空气温度控制在高于游泳池水温2 ºF，湿度控制在60%的相对湿度。泳池池区的送水管和回水管要是铝制的。

 所有的会议室要根据ASHRAR标准62设计。但根据ASHRAR标准62，我们

认为建筑面积在700平方英尺（约65平方米）或700平方英尺以上的会议为集合地。

 补给气供应几个多个不同使用区域时，需要对补给气进行再加热处理。

室外空气通风

 保持空调区的压力大于四周空气的压力。

 如果特定建筑物的区域性风速小于每小时一次的空气渗入方向变化速度，那么

就设计低于每小时一次的空气变化速度。

 在一些平均风速大于15mph（13knots）的潮湿地方，要设计新鲜空气的百分

比大于排出空气的百分比。

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-

 要设计卫生间排气扇的压力小于邻近房间的压力，大于室外空气的压力。这就

是说要卫生间排出的气体应该要少于供给卫生间的整体空间的气体。  要把卫生间和壁橱作为空气调节的空间。要安装百叶门或安装空调。  要经常对卫生间和其他会产生废气的系统进行空气调节，不要有外界空气渗入

或使其自然通风。

 不要在高于吊顶区域提供外界空气通风设施。在顶棚气隙提供室内空调气体的

循环设施。铁栅栏或百叶窗要设计成自然循环形式。  要把废气寄存器放置离在水蒸汽产生的地方的位置，例如，在卫生间的淋浴处。

标准客房浴室需要两个天花板排气孔，一个在淋浴器上，一个放在抽水马桶上，两个都连在同一片金属片废气系统上。要用铝制管道连接淋浴器排气窗和排气系统。

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-

通风区的换气

 以下的换气要以夏季室外设计条件95º db and 75º wb的最大值为依据的。如果

室外设计条件低于或高于这些标准，那么价值就会有相当大的变化。还必须要检查一下是否符合当地的规范要求。

区域 换气 供气 锅炉房 30 - 40*

冷气机房 15

风箱房 10

变压器和开关设备室 15 应急发电室 20 升降机机房 15** 工作车间 8-10 固定储藏室 4 变动储藏室 6 厨房 30*** 备餐间 15*** 烘烤面包房 30*** 肉店（杀鸡、鸭等牲畜的地方）15*** 衣帽间 12** 厕所 12 干洗房 30*** 衣帽架商店 35***

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排气 15 – 20 20

15 18

发动机产生的气体 15 8-10 4 6 35*** 20*** 35*** 15*** 15*** 15 35*** 40***

-

电话设备室 15 10 投影室和剧院调光室 15-30*** 15-30*** 车库 6-8 6-8 * 表示必须要检查助燃空气要求 ** 表示可能要完全启动或部分空气调节设备 *** 表示必须要启动空气调节设备，而且还必须要经专业咨询师鉴定

 公共场所要符合ASHRAR标准62。

冷却负荷，加热负荷及湿度负荷

 旅馆套房内的供气扩散器要安装在像供气气流远离床的位置。ASHRAR基本

         32

手册中99.6%的标准或当地数据信息（最严格的）适用于冬季室外设计干球温度。

以ASHRAR55为依据的设计的湿度标准不能高于60%. 要有加湿设备，从而确保相对湿度保持在合格范围内。 如果有意义的话，将流入室内的外界水蒸汽计算在潜在冷却负荷中。所有有外

面墙面的区域都必须要加加热设施。室外有水管铺设并有冰冻可能的区域，要安装电子跟踪设备。

当潜在热量的增加值非常大时，例如可觉察到的热量值小于0.65，就要比较一

下用潜在热量增加值和可觉察的热量增加值来计算供气量，取较大值。 在严寒气候下要在主要出入口安装高架辐射采热系统。温度调节装置和一个人

工启动的计时器要控制加热器。

确定冷却最小负荷，使空气调节系统能够在这些条件下提供舒适感和适宜湿

度。

在强雪强度大的气候条件下，要在人行道安装电化雪设备。 如果潜在热量增加值和空气调节系统的减湿作用非常明显的话，那么要将潜在

热量增加值和空气调节系统的减湿作用作为能量分析计算机系统的一部分。 如果要通过空气调节设施的话，那么要对外界空气和供气进行持续不断的减湿

处理。

-

 如果供气数量增加到高于冷却负荷时，那么要确保适当的降低湿度。  在部分荷载情况下，要给所有系统提供100%的外界空气进行适当减湿。

 健身俱乐部室的冷却负荷要在房间满客荷载，并且使用者在进行剧烈的运动，

所有设备都在运行中时的额度为基础的。

客房管道系统与防火系统

     33

测定客房管道系统与防火系统设施的尺寸时，设计者必须要将显冷负荷和潜冷

负荷考虑进去。设计师还必须要考虑建筑结构中所有的热损失，如通过墙壁、屋顶，地板和玻璃渗透到活动窗户损失的热量也要考虑到。这可以每间旅馆套房的风机盘管空调有足够的热量。显冷负荷包括通过窗户而吸收的太阳能，通过建筑材料而传导的热能，和电灯、电器及人等发出的热能。潜冷负荷包括烧菜做饭、淋浴，清洗，空气渗透、开门、水蒸气等所产生的热量。一般空调器的显冷负荷为56%-75%的供热能力，潜冷负荷为25%-35%的供热能力。 在人类觉得舒适的室内气温和湿度范围内，也有适合霉生长的温度。一般情况

下，75℉的温度和40%-60%的相对湿度是人在夏天时的舒适推荐值。但是很难将夏天的湿度保持在60%以下，除非管道系统与防火系统经过非常仔细的设计。当温度比较高而相对湿度在接近或高于70%，霉就会迅速繁殖。不管怎样，当相对湿度低于62%时，霉的成长就要大大延滞。

客房管道系统与防火系统的空气调节设备的潜在功率大小调整适当，对于最大

限度地提高人的舒适度，减少霉化问题来说来非常重要。风机盘管在运行时，就会产生潜在的热能输出。因此，如果室内无人并关闭空气调节设备时，客房的湿气就会加重，要恢复到舒适状况就需要一段极其长的运行时间。 要较好地去除湿气，风机盘管的温度必须低于客房内空气的露点温度，一般情

况下，风机盘管的温度应该保持在20℉-25℉之间，这样就低于客房内空气的露点温度。

风机盘管应该由一个三位置（开，关，速度）温度调节装置，温度调节装置可

以调节控制阀，运行时可以符合显冷负荷的要求（在温度调节装置运行时，风机盘管不应该转动）。风机盘管设备白天应设置成中速运行，夜间应设置成慢速运行（只有在快速冷却时使用采用快速运行方式）。

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 风机盘管应该由一个三位置（开，关，速度）温度调节装置，温度调节装置可

以调节控制阀，运行时可以符合显冷负荷的要求（在温度调节装置运行时，风机盘管不应该转动）。风机盘管设备白天应设置成中速运行，夜间应设置成慢速运行（只有在快速冷却时使用采用快速运行方式）。在测定风机盘管大小时，要注意避免测量过大。启动时，显热减少最多，但是湿度减少也最多。因此，只要测量适当，风机盘管设备就会产生过多的潜负荷，从而使湿度过高，使人感觉极不舒适，或者是湿度不够，这样都会有利于霉的生长。

34

-

 客房浴室里的排气必须要有补给新风。  潜冷负荷值要视运行时间、潜冷功率、蒸发器空气温度和相对湿度而定。因此，

风机盘管设备的大小测定轻微偏小的话，就需要经常运行，也要加大降低湿度的力度。虽然风机盘管设备的大小测定轻微偏小可能总不能都可以降低气温，达到设计期望值，但通常情况下，它能通过去除温气，降低空气的相对湿度，从而仍能保持客房舒适。去除湿气，同样也减少了霉的生长机会。

 客房的柴油控制装置，冷却水，热水分布应该要与反向回水管放置一起设计。

这样可以确保在分配环线中压力降低得平均。这也会减轻自动控制阀产生的噪音问题，加强对柴油控制装置的控制。

空气调节和空调系统

 空调设备的使用会在很大程度上受所要求的气温和湿度控制的影响，也会受热

负荷/冷负荷的使用分布情况的影响。有需要的话，空气调节设备应该放置接近需要它们的地方的场所，而不是放置在公共区域。所有的空调设备都必须要有足够的维修服务。

 如果一个区域有相对稳定或不一致的变化形式时，那么这个区域最好最为一个

单个区域单元使用。旅馆里这样的区域有： a) 餐厅 b) 舞厅 c) 预设间

 在热负荷/冷负荷都变化的区域，并且时间会发生变化，空气经常流动，

一个多区域系统可以有效地满足这种用途。多区域系统的理想功能是作为许多个单区域单元。旅馆里这样的区域有： a) 舞厅； b) 预设间；

 一些区域有多种使用形式，并且需要有专门的温度和专门控制，变风量系统最

能满足这种区域的需要。旅馆里这样的区域有： a) 大厅；

35

-

b) 办公室； c) 会议室； d) 健身中心； e) 员工区（后房）

 变风量系统有许多特点占优势，比如房间温度控制，经济，低首成本

等。因此如果有需要的话，最好是使用变风量系统。

空气调节设置的一般准则

        36

在空气调节和空调系统设计的全过程中，建筑设计与机械设计要保持一致。 热带潮湿气候，预防措施不需要太严厉时，可以考虑将热带潮湿气候分成小岛

和内陆。也可以考虑把设计分为需空气调节的建筑设计和不需空气调节的建筑设计。

卫生间、走廊、楼梯、储藏室的空气调节以达到以下这些期望值：

a) 在空气调节区域的冷负荷里包括卫生间、壁橱及其他类似区域的冷负荷。 b) 没有空气调节装置的室内和室外走廊都需要自由空气流通。除此之外，室内走廊还要求安装与有空气调节装置的区域之间的绝缘外墙。 c) 储藏室要有空气调节装置。

d) 公共场所的所有卫生间除了要有排气装置外，还都必须要有空气调节装置，这样才可以保持卫生间区域的温度。

e) 所有公共洗手间的每个卫生间的每个厩都必须要有排气箅子。

f) 与外墙紧贴的的所有洗手间都必须要有加热装置（在一定的条件下）。 如果可行，将空调设备放在室内，而不要放在空气调节区。

将冷冻水管放在方便的地方，可以方便经济地调查替换保温材料。 将机械房地面和设备基座成可以排干从空调设备中聚集起来的滴水，将这些供

应给排水盘溢水沟。

气压控制系统要有足够多的空气干燥剂。 当要在室外设计湿球温度计条件下运行时，需选择有充足冷冻能力的冷冻剂来

提供所需的冷冻水温度

-

  系统选择

          37

安装一个管道，这样所有的空气空气调节和空调系统就可以在潮湿气候下进行

再加热。

在前台、门卫处、团体登记处、及其他任何员工工作的区域安装定点空气调

节装置。

不要规定在任何一个公共场所都有一个特定的风机盘管设备，但是客房和套房

要有特定的风机盘管设备。风机盘管设备本身就可以调节温度或湿度，但不能同时调节温度和湿度。

铺设有管道系统和空气调节设备的管道系统与防火系统，要设计成可以在潮湿

气候下可以再加热。需要在天花板区域安装管道时，需要逐级增加楼层高度，甚至会高于正常限度。

建筑物要有特定的多制冷设备（如多空气压缩机）全年冷负荷。管道系统

与防火系统的现场安装要特别小心，特别注意。这些系统安装时要更加小心，但是一旦安装之后，比单个设备需要的维修就更少。这样就可以减少设备故障的发生。

冷却厂要设计成多冷却机，这样最小的冷却机也不会在短期内需要更换，或在

轻负荷条件下可以使用热气分水管。 在高潜冷负荷或可变性极大的显冷负荷，或需在轻显冷负荷条件下长时间运行

的建筑物里，要提供再加热装置来维持控制湿度。需要再加热装置时，使用同一形式的热量恢复方式更为经济，如，改良凝气器或热交换器。

当设计者希望在冷负荷值小于最小冷却机的最小效率能力时，期望能有1000

小时左右或多于1000小时的年冷冻时间长度，那就需要在轻负荷工作时间内使用二次冷冻机或辅助冷冻机。

可以的话，要特别使用废热预热器，但是要特别考虑潮湿气候。

作最低但实用的冷冻水温度差异设计时，要与经济管和水泵成本相一致。 要使用低显热比率的线圈或多线圈。

要将冷冻水管系统设计成最低水力复杂性和平衡能力。冷冻水管系统必须要设

计成当一条水管不能使用时，其他的水管仍能够输送相同数量的冷冻水。

-

 要在冷却塔（如果仍可适用）安排好分水管的位置，为过冬而准备，这样冷却

塔在冬天也可以持续运行。

 在室外气温低于冰冻温度并需使用冷却塔的气候下，要使用盘式加热器来去除

冷冻潜在性。

区划空气调节系统

 在安排空气调节系统时必须要考虑全年太阳的影响作用和内部负荷多样性这

些特点。应该以安装有空气调节装置的区域的空调使用时间、显热比率和除臭等为基础，将空调机房分成各个不同的系统。客房要设计成房间控制形式。

洗衣房系统

 厨房系统

 车库通风

 游泳池

  控制管理

  38

洗衣房区要有排水沟和纱布屏风。

所有的制冷机、冷冻机和冷藏间必须要有的冷却系统。

建地下车库时，必须要有机械通风。排风扇应由一氧化碳或氮氧化合物探测器

控制或视当地法规而定，持续不断地使用。

游泳池，旋转泳池/按摩池，私人水池必须要设计成可以维持以下这些温度要

求：

a) 游泳池和私人水池-80℉ b) 旋转淳池-105℉

旅馆的所有蒸气浴室都要有专用的的蒸气发生器。

冷却水供应温度太高时要有报警信号。 要把控制系统在各种显冷负荷条件下，特别是在极低负荷条件下，维持舒适度

的能力来评估一个控制系统。

-

 当需要控制湿度或必须控制湿度时，要提供可以提前呼叫温度调节装置降低冷

却盘管的放水温度或重新设置冷却水温度的再加热器和湿度调节仪。  不需要供应多可变温度饱和空气。

 每个区域的加热装置供应或冷却装置供应应由各个的温度调节装置控制，

并与该区域内温度相符。

 在一些有不定用途的区域，应该供应使用形式或曝光的温度控制装置。  建筑物管理系统要使用计算机图形工作站和DDC（数字显示操作台）。工作站

应设在总助理工程师办公室。

 连接办公室管理系统的电源插座必须要在维修车间内，这样可以方便地获得维

修和维护服务。

 必须要有一个工作站外的（场外）调制解调器连接到DDC（数字显示操作台）。

自动温度控制

 需要特别注意自动控制系统的设计与选择。采暖通风与空调系统运行成功与否

很大程度上取决于控制系统的设计与性能。整个温度控制系统的完成、安装、调整和维修必须是强制性的，温度控制主管承包人要对他所安装的所有元件负责。只有当地生产商保证服务或零件时才使用直接数据控制。  除了包括温度和湿度控制所需的控制装置外，自动温度控制系统还应包括旨在

保护空气调节系统防冻和防火的安全控制装置。  需要使用气压温度控制系统时，资源中心必须向提供充足容量和充分压力的压

缩空气。压缩空气站应至少有两个压缩机，一个储存箱，减压站，油和湿气排除器。压缩机应该运行一段时间，再关闭同样一段时间，这样只需一个压缩机运行就可以在正常条件下供应整个系统所需的压缩空气。

控制板

 要在每个风扇、水系统和所有的机械系统附近安装钢制或铝制的16刻度标准

的控制板，还需安装墙壁式或落地式的三角铁支架，在支架上还要平镶着相关的温度和压力控制器，继电器，开关和气压计等。胶木板的基本背景色应由建筑师和工程师批准通过。油漆过的木板是不合格的。

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-

 在每个板下刻有所安装的控制装置和气压计的名牌，清楚地描述上述装置的功

能和运行范围。要每一个板上还要附上一个额外名牌，说明每个板的一般冬季和夏季设置情况，这些设置是经过在冬天和夏天多次运行之后得出的结论。

温度调节装置

 公共场所温度调节装置要有防干扰设计，成品应与室内设计协调一致。

 零部件：在大功告成时要向旅馆工程师提供12个备用的客房温度调节装置和

3个备用的公共场所温度调节装置。  每个按摩室要有的气温控制装置。

 控制器生产商应是Hohnson控制器、Honeywell控制器及其他等效控制器。

管道工程筛分要求

 中低压管道系统的气流速度在0.08”/100ft时不能超过1400ft/unit。

冷冻水管和加明水管的要求

 水压每降低0.34千帕压降（压力降低）

 暖水管的最小尺寸为19毫米（约0.75英寸）。向下供热水管的最小尺寸应是

25毫米（约1英寸）。

冷凝水管要求

 冷凝水管的大小应是闪急蒸气的水管体积的96%-99%来分。

室内水管要求

 室内冷水管的最大水管流速应为2.1米/秒（约7英尺/秒）。室内热水管的最

大水管流速为1.5米/秒（约5英尺/秒）。

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-

 倒吊自由浮水式疏水阀应用来从高水位处或其他需要倒吊自由浮水式疏水阀

的地方，排出总水管/供水干管里的水。疏水阀要是730号3/4”Kieley &Mueller，或其他批准通过的疏水阀。

消防设施

 喷水灭火系统管道系统和喷头保护范围要与NFPA13（美国国家防火协会）（喷

水灭火系统的安装），还需与地方司法的要求规定相一致。

污水疏水管系

 暴雨排水管和生活污水排水管根据当地法规来划分大小。

地基 总论

 所有的设备和水管等都应安装在合格地基和支架上或悬挂在这些之上。以下标

准以供参考。

 在减震绝缘装置上所有的混凝土地基，混凝土板和混凝土支架包括惯性减震块

在内（金属盘形式）都由总承包人提供并安装。机械承包人要向总承包人提供所有必需的加工图和工厂施工详图。承包人要提供并安装锚杆和所有的减震绝缘装置。

 设备和水管的所有结构钢支架和结构管支架都由机械承包人提供并安装。  除非有相反情况发生，否则所有安装的地面设备都应立在总建筑面积上的设备

下的4”高混凝土板上。今后需要特别使用减震装置或惯性减震块时，在所有情况下，这些产品都可以反过来装在4”高混凝土板上，除非今后有相反情况发生。

离心式制冷机组的安装

 这个制冷机组要安装在氯丁橡胶肋板上，要视生产商标准来看是否需要安装弹

簧。如果安装时要求将离心式制冷机组或其他重载移动设备安装在客房区或公共场所附近或在客房区或公共场所区域之上（屋顶安装）的话，要特别考虑音响效果。也许需要对该区域安装一些特别装置和隔音器材，这些特别装置和隔音器材要经音响工程师调查研究之后再做具体安装。

41

-

离心管

 机组要安装在相当于12个装有水的水泵机组质量的加强混凝土基座上，但不

能超过12\"高。混凝土基座应装有减震装置，而减震装置应该安装在4英尺高的混凝土板上。

 减震装置应由组合弹簧和氯丁像胶装置组成。

工厂供给流水线的安装和排气装置和风扇

      42

落地装置应有弹簧和的橡胶减震装置支撑，这样弹簧和橡胶减震装置反过

来就可以靠在混凝土板上。

天花板上尽可能避免安装悬式装置。如果安装了悬式装置，应该要符合以下这

些规格：

天花板悬式装置要安装在刚性钢渠道或角钢铁框架上，这样刚性钢渠道或角钢

铁框架反过来就要借助吊杆悬挂安装在旋杯式弹簧和的剪切像胶减震支架。

天花板悬式离心式风扇要安装在由2\"厚木板组成的台架上，并且要由18刻度

镀锌铁皮覆盖，所有风扇都要安全在加固在10刻度金属盘上，所有面上都要向上2\"，这样风扇就可以借助吊杆，通过旋杯式弹簧和氯丁橡胶（或橡胶）剪切支架悬挂在结构板上。

提供并安装合同中规定需提供的所有设备所需的支架。为满足每种情况下不断

变化的条件的要求，这些支架应由已批准合格过的水管架、钢筋角或条形吊杆、托架、托座等组成。所有这些支架应有结实连接盘，施工时螺栓在地面上。吊架要参考所挂设备的支承踏板、支承脚等来放置合适，支架必须要达到这些数目才行，这样结构框架就不至于过度劳损。

要为各种不同的接收器和浮式疏水器等安装合适的托座，水管架、支柱及其他

支架。也要给所有的回火烟囱、空气过滤器、控制风闸阀等安装合适的支架，使它们能够安全地紧固在横梁、柱子和承重墙上。

-

隔震器

为去除噪音或防止震动影响到邻近区域，所有的设备都要装有隔震设备和装置。 所有的设备要由音响专家工程师和需隔震的产品的生产商批准通过才能使用。

43

-

供暖系统

44

-

总述



Finish是装修的意思

Anchor bolt有地脚螺丝，锚杆，杆术和地脚螺栓这些解释 Approved equal substitution准许代用品

Approved可翻译成合格，许可，准许，核准等

NFPA National Fire Protection Association 国家防火协会[美] Heating pipe应翻译成暖水管或供暖管 Control作名词时应翻译成控制器 DDC数字显示操作台/直接数据控制 排气箅子Exhaust grille 后房Back of house

回水温度return water temperature 回水管return pipe

回风管道return air duct

回风机return air fan，return fan

显冷负荷和潜冷负荷：sensible and latent cooling loads HVAC管道系统与防火系统，采暖通风与空调系统

Thermostat温度调节装置 Diffuser扩散器/体

Locker room衣帽间/（运动员）的更衣室 Pantry备餐间

Storage inactive固定储藏室 Transformer变压器

Elevator Machine Room升降机机房

Exhaust grille撩拨窗 Ductwork管道系统 WC抽水马桶 Shower淋浴器 Sheet metal金属片 Louvers百叶窗 Grill铁栅栏

Ceiling plenums顶棚气隙

Conditioned room air室内空调气体 Suspended ceiling吊顶 Local区域性 Proposed拟用

Floor plans建筑平面图 Engineered work工程工作

Value engineering phase价值评估阶段 Submittal提交

Contractor承包人，承包单位，（前面有翻译成合同者）

Substantial Performance实质给付 ,实质履行

Water treatment 水的净化，水处理 45

-

Labor 维修

A year round basis 一年以内

the individual Sections单个部分 complete servicing 完整维修

local code requirement当地的规范要求 withdraw拆卸 boiler tube锅炉管

AHU coils空气处理机组的线圈

Air circuit breaker空气断路器

pipework layouts管道工程平面图

valves, drains, unions, flanges气门，排水管，管接头，连接盘

Risers溢水管

Pump水泵，上面有翻译成管道的 repair kit修理工具包

impeller（水泵）转子，还有叶轮，涡轮，推进器，通风机的用法

bearing轴承

coupling两片 rubber橡胶 electric motor电动机 motor电动机

motor starter电动机起动器

relays fuses and heaters. 继电器，保险丝，加热器

boiler锅炉，还有蒸煮器的释义

gas fired boilers煤气锅炉 burner喷燃器

safety device.安全装置

steam traps冷凝罐，还有隔汽具，回水盒，凝水排除器，疏水器的意思

chiller冷却装置

coolant冷冻剂，还有冷却液，散热剂的解释

Refrigeration制冷装置

Compressor空气压缩机 Canister箱，还有罐，盒的意思

fan motor for evaporator

蒸发器的风扇电动机

refrigerant dryer

制冷剂的干燥剂

side glass地平镜，定镜

Sewer Treatment Plant污水处理厂 V Belts V形皮带

Laundry and Valet洗衣设备和衣物架

steam boiler or oil heater and compressor. 蒸气锅炉，热油器和空气压缩机。 electrical outlets, light switches and ceiling fans. 电源插座、电灯开关，吊扇 handwash basins, toilet seats, soap dishes, shower enclosure, faucets, shower

mixing valves, shower heads, 洗手池，马桶座圈，肥皂盒，沐浴器罩，水龙头，沐浴器混

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合阀（冷热水），沐浴器头（莲蓬头）

fan coil and thermostat. 风机盘管和温度调节装置（恒温器，恒温槽，恒温箱等解释） Luminaires照明器具

Ballast镇流器 Transformer变压器

diffusers, lenses, globes and reflectors扩散器，灯管，灯罩，反光罩 Receptacle and Switches插座和开关 Diesel Generator Set oil and air filters.

机油过滤器和空气过滤器

lubrication oil.润滑油 indicating lamps,指示灯

recommendations还是翻译成推荐使用好一点，以上有许多翻译成建议

mechanical design criteria机械设计标准

mechanical rooms机械设备用房 storage room储藏室

consulting engineer顾问工程师

equipment schedule sheets设备计划单 electric motor 电动机 duct drawings管道图纸 CFM立方英尺/分值

Supply register调节供气门 Return register回气管

APPLICABLE CODES & STANDARDS适用的规范与标准

ASHRAR手册（American Society of Heating Refrigerating and Airconditioning Engineers 美国采暖, 制冷与空调工程师学会）

NFPA防火规范（National Fire Protection Association 国家防火协会）

Dry bulb干球温度计 湿球温度计

Fundamentals handbook原理手册

温度：摄氏温度(C),是指水在一个大气压下冰点为0°C，沸点为100°C，中间100等分。 华氏温度(F)，是指水在一个大气压下冰点为32°F, 沸点为212°F,中间180等分。 摄氏、华氏温度单位换算： F=(9/5)*C+32 或 C=(5/9)*(F-32)

Condensation凝结

Public space公共场所，公共用地 Relaxation lounge休息室 Treatment room理疗室

Mould, mildew and fungi都表示发霉现象

Peeling, blistering, flaking, and bleeding of paint

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